大分市上野丘

大分市上野丘
新築戸建　憧れの平家♪



南面道路に面し陽当たり良好♪
５ＬＤＫ+フリースペース+書斎+WIC
建物ひろびろ３４坪！

家ができるまで

地鎮祭を執り行いました♪	基礎工事♪
配管工事♪	土台敷♪もうすぐ棟上げです！
柱を立てます♪	天井部分です♪
小屋組みです♪	美しいですね♪
棟上げもいよいよ終盤です♪	棟が上がりました！
断熱材充填中♪	ゆったり浴室です♪
勝手口♪色合いが見えてきました♪	外壁は終わりそうです♪

人気の大分市上野丘
快適に住めて税制優遇のある低炭素住宅
大分市美術館が徒歩圏内♪徒歩約210ｍ
　　　 お散歩やウォーキングも気持ちのいい住環境
金池小学校、上野ヶ丘中学校区

当社が売主のため仲介手数料不要

大分市美術館より撮影	大分市美術館まで徒歩約3分 大分市中心部近郊！ 自然豊かでウォーキングや お散歩にも最適な環境♪
大分市美術館	大分市美術館

いつでもご案内できます♪
お気軽にご連絡ください♪




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周辺環境

校区
金池小学校　　　　約1.8ｋｍ
上野ヶ丘中学校　　約1.1ｋｍ

周辺環境
上野丘子どものもり公園 　 約850ｍ
マルミヤストア金池南店 　 約950ｍ
ＪＲ大分駅　　　　　　　 約1.5ｋｍ

住宅についてくる安心保証

住宅販売瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」
　住宅引渡日から10年間保証
住宅地盤総合保証「住マイル保証」
　調査から11年間保証
シロアリ賠償責任保険・しろあり保証1000
　施工年月日より10年間保証

物件概要

価格	4,250万円	土地面積	287.88㎡ （87.08坪）
所在地	大分市上野丘1丁目27組	確認番号	第R020830号
交通	ＪＲ「大分」駅　 　 徒歩約19分 バス「大分市美術館」停　徒歩約3分	都市計画	市街化区域
地目	畑 （農地転用届出済）	用途地域	第一種低層住居 専用地域
土地権利	所有権	建物面積	113.44㎥（34.31坪）
接道状況	南側市道幅員約2.3ｍに 約11.6ｍ接道（※セットバック有）	容積率 建ぺい率	80％ 40％
構造	木造瓦葺平家建	現況	建築中
取引形態	売主
法令上の制限	・文化財保護法　・第四種風致地区　・宅地造成規制区域 　・屋外広告物禁止地域　・都市計画道路 　・居住推奨区域　・前面道路セットバック必要
設備(予定）	オール電化・エコキュート・市上下水道・九州電力・自動車用充電器 24時間換気設備・火煙報知器等 クリック♪
備考	※大分市寄付予定のセットバック部分あります。
地図	地図(ｇｏｏｇｌｅ)

情報登録日	令和2年 10月5日	更新日	令和2年 10月28日	次回更新予定日	随時

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