大分市上野 No.1

新築分譲住宅
５ＬＤＫ＋パティオ！
認定低炭素住宅

楽しい中庭パティオ♪
エコキュート付オール電化住宅
駐車場４台以上可
全居室に収納しっかりあります
一階の居室はシャッター雨戸付
フラット35Ｓ（Aプラン）使えます♪
当社が売主のため仲介手数料不要

いつでもご案内できます♪
お気軽にご連絡ください♪

住宅内部

採風ドアなので 鍵を閉めたまま換気できます♪	玄関収納たっぷり収納♪ 反対側には土間収納もあります♪
18帖のＬＤＫ♪	深型食洗器付のシステムキッチン♪ ＩＨ3口コンロで料理も楽しい♪
キッチン背面収納♪ 家電多くても大丈夫♪	キッチンに勝手口もついています♪
中庭パティオ♪ ぜひ実物を見てください！	ハイバックタイプで汚れにくい♪ 鏡の裏も全面収納です♪
浴室は換気機能付き♪	1階のトイレは独立手洗い器付き♪
2階の居室♪グレージュカラー♪	クローゼットは枕棚付き♪
2階9.5帖のお部屋♪	プライベートバルコニー♪
明るいですね♪	2階にもウォシュレット付トイレ♪

家ができるまで

地鎮祭の様子♪	家の基礎スタート♪
コンクリが流れます♪	土台敷♪
いよいよ上棟日！	お日柄も良く、棟上げ日和です♪
２階にすすみます♪	足場のメッシュをしました♪
パティオの上、吹抜け部分♪	中間検査♪
玄関の感じ♪	色合いが見えてきました♪
中庭パティオ♪	2階のバルコニーです♪
18帖のゆったりＬＤＫです♪	断熱材充填済♪
グレージュカラーの床♪	もうすぐキッチンがきます♪
広くてお軽いお部屋♪	もう浴室もあります♪
2階のバルコニー♪	足場が外れました♪
ホーローボウルの洗面台♪	1階は独立手洗い器付♪
浴室もゆったり♪	3口コンロのＩＨクッキングヒーター、 食洗器は深型です♪
2階の居室は2面採光で明るい♪	バルコニーは南一面で明るい♪
外構工事に入りました♪ ステキな仕上にします♪	車は並列４台可♪ 庭が広いのでもっと置けますよ♪
可愛いエントランス♪ 宅配ボックス付き♪	駐車場はコンクリ仕上げ♪ お庭は砂利敷です♪

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周辺環境

校区
金池小学校　　　　約1.8kｍ　
上野ヶ丘中学校　　約1.1ｍ 　

周辺環境
大分市美術館　　　　約210ｍ　
マルミヤストア金池南店　約950ｍ　

住宅についてくる安心保証

住宅販売瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」
　住宅引渡日から10年間保証
住宅地盤総合保証「住マイル保証」
　調査から11年間保証
シロアリ賠償責任保険・しろあり保証1000
　施工年月日より10年間保証

物件概要

価格	4,880万円（税込）	建築確認番号	第R030094号
交通	ＪＲ「大分」駅　 徒歩約19分 バス「大分市美術館」停　徒歩約3分	建物構造	木造瓦葺2階建
所在地	大分市大字上野897番1	地目	畑（農転済）
土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
間取り (内訳)	5ＬＤＫ＋パティオ (LDK18帖、和室4.5帖、洋室9.5、6.5、6、6帖)	用途地域	第一種低層住居 専用地域
建物面積	1F床面積： 62.10㎡（18.79坪） 2F床面積： 62.10㎡（18.79坪） 延床面積： 124.20㎡（37.58坪）	接道状況	市道南側 幅員：約2.3m 接道：約11m
土地面積	276.43㎡（83.61坪）	駐車場	4台以上可
取引形態	売主	容積率 建ぺい率	80％ 40％
築年月	令和4月1月完成	現況	完成済
設備	オール電化・エコキュート・市上下水道・九州電力・自動車用充電器 24時間換気設備・火煙警報器等 クリック♪
備考	水道市納金：158,000円、下水道受益者負担金：98,133円、諸費用等別途 フラット35Ｓ（Aプラン）利用可 セットバック済の897番3は大分市に寄付予定
制限・条例	文化財保護法、第四種風致地区、屋外広告物禁止地域、居住推奨地域、都市計画道路
地図	地図(ｇｏｏｇｌｅ)

情報登録日	令和3年 7月27日	更新日	令和4年 4月6日	次回更新予定日	随時

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