大分市上野丘　建築条件付き売土地

大分市上野丘　売土地
建築条件付き2区画販売！
広々敷地で1区画　約87坪
（予定土地面積：288.46㎡/289.09㎡）



南面道路に面し陽当たり良好♪
現地までの市道は大型車では通行困難ですが
写真のトラックは十分通行できます

大分市美術館より撮影	大分市美術館まで徒歩約3分 大分市中心部近郊！ 自然豊かでウォーキングや お散歩にも最適な環境♪
大分市美術館	大分市美術館

人気の大分市上野丘
大分市美術館が徒歩圏内♪徒歩約210ｍ
　　　 お散歩やウォーキングも気持ちのいい住環境
金池小学校、上野ヶ丘中学校区
土地面積1区画　約87坪（分筆予定面積）
当社が売主のため仲介手数料不要
住宅のプランニングや資金計画、ご相談等無料
　　　 お客様の住宅をかたちにしませんか？

【字図】※2筆に分筆予定


　　　　　

建築条件付き売土地
真和総研の住宅はエコキュート付オール電化住宅

お客様のご要望でプランニングを行います。
資金計画等もご相談無料です。お気軽にご連絡ください♪
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参考プランの一例です





設備等→

いつでもご案内できます♪
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周辺環境

校区
金池小学校　　　　約1.8ｋｍ
上野ヶ丘中学校　　約1.1ｋｍ

周辺環境
上野丘子どものもり公園 　 約850ｍ
マルミヤストア金池南店 　 約950ｍ
ＪＲ大分駅　　　　　　　 約1.5ｋｍ

住宅についてくる安心保証

住宅販売瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」
　住宅引渡日から10年間保証
住宅地盤総合保証「住マイル保証」
　調査から11年間保証
シロアリ賠償責任保険・しろあり保証1000
　施工年月日より10年間保証

物件概要

価格	NO.1　1,995万円 NO.2　1,998万円	土地面積	NO,1　288.46㎡ 　　　　（87.25坪） NO,2　289.09㎡ 　　　　（87.44坪） ※計画予定地積
所在地	大分市大字上野字大水落897番 （2区画に分筆予定）	最適用途	住宅用地
交通	ＪＲ「大分」駅　 　 徒歩約19分 バス「大分市美術館」停　　徒歩約3分	都市計画	市街化区域
地目	畑 （農地転用届出済）	用途地域	第一種低層住居 専用地域
土地権利	所有権	建ぺい率	40％
接道状況	南側市道幅員約2.3ｍに各宅地約11.6ｍ接道（※セットバック有）	容積率	80％
総区画	2区画	販売区画	2区画
地勢	平坦	現況	更地
取引形態	売主
法令上の制限	当該土地は住宅環境・自然環境保護のため規制等多数です。 必ず当社の宅建士や建築士の説明を受けてください。 　・文化財保護法　・第四種風致地区　・宅地造成規制区域 　・屋外広告物禁止地域　・都市計画道路（地下にトンネルを予定） 　・居住推奨区域　・前面道路セットバック必要
設備(予定）	オール電化・エコキュート・市上下水道・九州電力・自動車用充電器 24時間換気設備・火煙報知器等 クリック♪
備考	※土地は計画地積につき土地の面積・前面道路幅員・接道状況等、多少増減が　あることをご了承ください。 ※前面道路は大分市道ですが大型車や車種によっては通行が困難です。 　（トップ写真のダンプは十分通行できました） ※建築条件付きとは 　土地売買契約後3ヶ月以内に当社と住宅建築請負契約書を結んでいただくこと　を停止条件として販売する土地です。土地売買契約後ただちに建築設計の 　協議をしていただけますが、3ヶ月以内に住宅の請負契約が成立しない場合は　売買契約はなかったことになり、申込金その他お預かりの金銭は全額無条件、　無利子にて返還いたします。 ※水道市納金、水道宅内引込工事費、諸費用等は別途です。
地図	地図(ｇｏｏｇｌｅ)

情報登録日	令和元年 10月11日	更新日	令和元年 10月11日	次回更新予定日	随時

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