別府市南荘園No.1

３ＬＤＫ＋ＤＥＮ
新築分譲住宅　
完成しました　
好評販売中

　　　

別府市の認定低炭素住宅♪
小学校と中学校の間通学も安心♪
エコキュート付オール電化住宅
駐車場3台可
居室はシャッター雨戸付
当社が売主のため仲介手数料不要

いつでもご案内できます♪
お気軽にご連絡ください♪

住宅内部

みんなが集まるＬＤＫ♪ 20帖あるのでわいわいできますね♪	ＩＨ3口コンロに深型食洗器♪ キッチンの作業時間を時短へ♪
洗面化粧台♪ 鏡の裏にはたっぷり収納♪	浴室は1坪タイプ♪ 洗濯物も乾かせますよ♪
トイレはウォシュレット付♪ もちろん2階にもあります♪	2階の南側一面バルコニー♪ 海も山も見えるんです♪
お部屋内部の色は 木調のライトブラウン♪	クローゼット内は枕棚もあり 上部にも物がおけますよ♪
玄関周りもお花でにぎやか♪	駐車場もゆったりあります♪

家ができるまで

地鎮祭の様子♪	基礎工事に入ります♪
配筋検査	生コン♪
棟上げ準備♪	上棟日、良い天気♪
2階の床です♪	2階床です♪
２階の天井です♪	棟が上がりました♪
屋根の仕上がりもキレイ♪	小屋組みも美しいです♪
断熱材充填中♪	ＬＤＫの窓は大きめで開放的♪
外観も見えてきました♪	２階南側のお部屋、明るいです♪
２階は南面一面バルコニー♪	浴室が入りましたよ♪
ＩＨの3口コンロ♪ 食洗器は深型♪ キッチンパネルはホーローです♪	リビングにボードをはりました♪
玄関周り♪	足場が外れました♪♪
クロス工事が終わりました♪	照明もつきました♪
玄関周りもすすんでいます♪	次は駐車場のコンクリ打ち♪
玄関ドアが見えました♪	駐車場が完成♪ 周りにフェンスもつきますよ♪

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周辺環境

校区
南立石小　　約180ｍ
青山中　　　約800ｍ 　

周辺環境
南立石公園　　　　　　　　　　　　　 約260ｍ　　
トキハインダストリー鶴見園店　　　 　 　約770ｋｍ　
ディスカウントドラッグコスモス南荘園店　約900ｍ　
ローソン別府もみじ坂店　　 　　　 　　約850ｍ

住宅についてくる安心保証

住宅販売瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」
　住宅引渡日から10年間保証
住宅地盤総合保証「住マイル保証」
　調査から11年間保証
シロアリ賠償責任保険・しろあり保証1000
　施工年月日より10年間保証

物件概要

価格	2,850万円(税込）	建築確認番号
交通	ＪＲ「別府」駅　 　 徒歩約38分 バス「南立石小学校前」停　　徒歩約2分	建物構造	木造２階建 スレート葺
所在地	別府市南荘園22組	地目	宅地
土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
間取り (内訳)	３ＬＤＫ＋ＤＥＮ (LDK18帖、洋室6.5、6、4.5帖、 DEN3帖)	用途地域	第2種中高層住居専用地域
建物面積	1F床面積： 43.88㎡（13.27坪） 1F床面積： 44.71㎡（13.52坪） 延床面積： 88.59㎡（26.79坪）	接道状況	市道西側 幅員：約4m 接道：約9m
土地面積	139.32㎡（42.14坪）	駐車場	４台可
取引形態	売主	容積率 建ぺい率	172％ 60％
築年月	令和４月6月	現況	完成済
設備	オール電化・エコキュート・市上下水道・九州電力・自動車用充電器 24時間換気設備・火災報知器等・
備考	認定低炭素仕様 フラット35S　Ａプラン（10年引下げ） 水道市納金：99,７00円 諸費用等別途
地図	地図(ｇｏｏｇｌｅ)

情報登録日	令和3年 11月22日	更新日	令和4年 6月8日	次回更新予定日	随時

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